(2024) 京 0105 民初 **** 号
【推荐理由】
本案围绕集体土地腾退安置中的周转费赔偿争议，明确因被安置人家庭内部析产、继承纠纷导致安置房交付延迟的，行政机关不承担逾期交付责任。
本所律师接受当事人委托后，对案件进行了具体分析，通过审查协议履行情况，主张违约赔偿方需举证证明对方存在过错，若因自身原因导致协议履行障碍，不得要求对方承担违约责任。
【委托人】：北京市某区某乡政府
【对方当事人】：李1、李2
【原告诉求】
要求某乡政府赔偿 2022 年 X 月 X 日至 2023 年 X 月 X 日过度周转补助费 1XX,XXX 元。
【基本案情】
（一）原告主张
2012 年 X 月 XX 日，原告与某乡政府签订《腾退安置协议书》，按约腾房后等待交房期间，原告亲属去世引发遗产纠纷，乡政府以家庭内部未达成一致为由拒绝交付房屋，导致原告多产生一年多租房周转费，故诉请赔偿。
（二）被告答辩
涉案院落腾退安置人口共 6 人，安置房屋指标及补偿款由全体安置人口共享，因部分安置人去世后继承人未协商一致、未补足购房差价款，导致无法交付房屋。
定向安置房选房工作启动后，因原告家庭内部继承纠纷未达成协议，未按流程办理选房及交付手续，周转费已支付至统一交房截止日（2022 年 X 月 X 日），迟延交付责任在原告方。
【审理查明事实】
腾退安置协议：2012 年 X 月 X 日，原告亲属李3（已故）、李1与乡政府签订协议，约定腾退某村 xx 号宅基地，应安置人口 6 人，获补偿款 7XX,XXX.6 元，安置房屋 6 套（1 套现房、5 套期房），需补交房款差额 2XX,XXX.77 元。
家庭析产与继承：李3去世后，其子女就安置房屋继承问题提起诉讼，2023 年 X 月 X 日经法院调解达成析产协议，明确安置房屋权利义务分配。
房屋交付争议：双方确认周转费支付标准为一居室每月 2500 元、二居室每月 3000 元，乡政府已支付至 2022 年 X 月 X 日。原告主张 2022 年 X 月 X 日至 2023 年 X 月 X 日期间的周转费，称因乡政府迟延交房所致；乡政府抗辩称系原告家庭内部未完成析产公证、未补缴差价款，导致交付延期。
【裁判要旨】
原告主张乡政府迟延交付安置房，但未提交证据证明乡政府存在过错。根据查明事实，安置房屋因家庭内部继承纠纷及析产协议未达成，直至 2023 年 X 月 X 日才完成购房协议签订及房款结算，迟延交付责任在于原告方而非乡政府。原告要求乡政府承担逾期交付责任依据不足，不予支持。
【裁判结果】
驳回原告李1、李2的全部诉讼请求；
案件受理费 2756.78 元，由原告负担（已交纳）。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第五百零九条第一款、第五百六十二条、第五百六十六条；
《中华人民共和国民事诉讼法》（2022 年修正）第六十八条第一款；
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》（2022 年修正）第九十条。
